Magnifique 4/5 pièces
| 276 150 € |
Découvrez votre futur nid douillet : Appartement T4 d'exceptionUne résidence où le confort rencontre l'élégance, conçue pour les familles exigeantes et les amoureux d'espaces généreux. Un cadre de vie raffiné et fonctionnelPlongez dans l'univers d'un appartement T4 d'une superficie généreuse, où chaque mètre carré est pensé pour allier praticité et esthétique. Ce bien exceptionnel se distingue par son agencement intelligent, offrant des espaces de vie parfaitement optimisés pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Imaginez des pièces baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sols en parquet massif apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les murs aux teintes neutres et contemporaines offrent une toile de fond parfaite pour votre décoration personnelle. Un salon spacieux, cœur de votre foyerLe séjour, pièce maîtresse de cet appartement, s'étend sur une surface généreuse, invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son espace ouvert sur la cuisine, il favorise les échanges tout en préservant une intimité bienvenue. Une cheminée décorative ou un poêle à granulés peut y être installé pour des soirées cocooning sous les étoiles hivernales. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur un environnement paisible, que ce soit un parc verdoyant ou une vue urbaine apaisante. Idéal pour les amateurs de lumière et de grands espaces, ce salon est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée. Une cuisine équipée, alliant praticité et modernitéLa cuisine, conçue pour les gourmets et les cuisiniers exigeants, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle allie fonctionnalité et design. Les plans de travail en granit ou en quartz résistent aux épreuves du temps, tandis que les rangements optimisés vous permettent de garder un intérieur ordonné et épuré. Un îlot central ou un bar peut être ajouté pour créer un espace convivial, parfait pour les petits déjeuners en famille ou les apéritifs entre amis. Les finitions modernes et les matériaux nobles en font un lieu où l'on prend plaisir à cuisiner et à partager. Des chambres spacieuses, havres de paixL'appartement T4 comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant un espace de retraite pour se ressourcer après une longue journée. La chambre parentale, généreuse en superficie, est équipée d'un dressing sur mesure pour ranger vos vêtements et accessoires avec élégance. La salle de bain attenante, dotée d'une douche à l'italienne et de sanitaires haut de gamme, est un véritable spa où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Les deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou les invités, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et de rangements intégrés. Leur agencement permet une utilisation flexible, que ce soit comme bureau, chambre d'amis ou espace de jeu pour les plus jeunes. Un balcon ou une terrasse, pour profiter de l'extérieurPour les amateurs de plein air, cet appartement T4 dispose d'un balcon ou d'une terrasse aménagée, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Que ce soit pour un café du matin, un dîner aux chandelles ou simplement pour admirer le coucher de soleil, cet espace est une véritable extension de votre intérieur, alliant confort et nature. Le balcon peut être équipé de plantes grimpantes ou d'un petit potager urbain pour cultiver vos propres herbes aromatiques ou légumes. Une pergola ou un store extérieur peut être installé pour créer une ambiance ombragée et agréable, même lors des journées les plus ensoleillées. Des équipements haut de gamme pour un quotidien sans souciCet appartement T4 est livré avec des équipements modernes et performants pour garantir votre confort au quotidien. Le chauffage central ou le plancher chauffant assure une température agréable en hiver, tandis que la climatisation réversible vous permet de rester au frais pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un intérieur paisible et économe en énergie. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement constant de l'air, pour un environnement sain et agréable. Les prises électriques et les réseaux multimédias sont judicieusement placés pour faciliter l'installation de vos appareils et de votre équipement high-tech. Un investissement malin dans un bien recherchéAcquérir un appartement T4 dans ce quartier prisé est un choix judicieux, tant pour y vivre que pour investir. Les biens de cette taille et de cette qualité sont rares sur le marché, et leur valeur ne cesse de croître. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un professionnel en télétravail ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. De plus, sa localisation stratégique, proche des commodités et des transports, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, pour un cadre de vie équilibré et harmonieux. | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €.Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/185/ND1G6/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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