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SOFIA IMMOBILIER
4 Avenue Jean Perrin
78330 Fontenay-le-Fleury


01 34 60 31 22
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Coup de cœur
T4/5 Fontenay-le-Fleury 92.02 m²
252 000 €
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Appartement T4/5 Spacieux et Lumineux - 92 m² avec Deux Balcons

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 92,02 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing normal, construite en 1970. Ce havre de paix allie charme et modernité, avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une salle d'eau, le tout en excellent état.

Profitez de deux balcons ensoleillés de 25 m² au total, parfaits pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-est qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de fenêtres en PVC à double vitrage.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien agencé. Imaginez-vous préparer des repas dans votre cuisine équipée, puis vous détendre dans votre séjour spacieux ou sur vos balcons ensoleillés. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour un repos réparateur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien entretenu, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce magnifique appartement.

Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces alimentaires, restaurants, médecins généralistes, ainsi que deux crèches. À 10 min à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles. Un collège est à 15 min à pied, tout comme un parc et un jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/185/ND1G6/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA51754
VilleFontenay-le-Fleury 78330
Charges450 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface92.02
Séjour30
Balcon25
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 694 €/an

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SOFIA IMMOBILIER
4 Avenue Jean Perrin
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